Закончилась ли Золотая виза Испании? Что будет дальше?
Премьер-министр Педро Санчес объявил о планах по пересмотру программы золотых виз страны, сделав важный шаг, направленный на изменение ландшафта недвижимости Испании. Это предложение, озвученное во время визита в пригород Севильи, сигнализирует о заметном сдвиге в направлении политики, подчеркивая приверженность правительства отдавать приоритет доступности жилья над спекулятивными инвестициями.
В соответствии с действующим законодательством, введенным Народной партией в 2013 году, физические лица могут получить вид на жительство, инвестируя в испанскую недвижимость, с порогом, установленным в полмиллиона евро. Тем не менее премьер-министр Санчес выразил обеспокоенность по поводу влияния программы на доступность жилья и неравенство, подчеркнув, что ошеломляющие 94% разрешений на жительство, основанных на инвестициях, были связаны с недвижимостью, в основном сосредоточенной в туристических горячих точках, таких как Барселона, Мадрид и Малага.
«Рынок жилья в этих городах находится под огромным напряжением, что делает практически невозможным для жителей, которые усердно вносят свой вклад в наше общество, найти достойное жилье», — заметил премьер-министр Санчес. «Мы не можем допустить, чтобы жилье превратилось в простой товар для спекуляции. Крайне важно обеспечить, чтобы жилье оставалось фундаментальным правом для всех граждан».
Предлагаемые изменения направлены на отмену программы Золотой визы Испании, переориентируя внимание на инициативы в области доступного жилья. Beyond Global Partners, ведущая консалтинговая фирма, специализирующаяся на программе Золотых виз Испании, считает это важным моментом для потенциальных инвесторов.
«Учитывая обещание премьер-министра Санчеса реформировать программу Золотых виз, лица, желающие получить вид на жительство за счет инвестиций, должны действовать быстро», — советует Серхан Айсевер, эксперт по инвестиционной миграции из Beyond Global Partners. «Хотя особенности законодательных изменений остаются неопределенными, окно возможностей может быть ограничено».
Обязательство администрации Санчеса гарантировать доступное жилье согласуется с миссией Beyond Global Partners по предоставлению комплексных консультационных услуг для навигации по сложному визовому ландшафту Испании. Beyond Global Partners предлагает индивидуальные решения, адаптированные к потребностям клиентов, от первоначальных запросов до обеспечения проживания. «Наши консультационные услуги охватывают все аспекты процесса получения золотой визы, обеспечивая бесперебойную работу наших клиентов», — подчеркивает генеральный директор Хакан Кортелек. «Будь то поиск подходящих инвестиционных возможностей, соблюдение юридических требований или подготовка документации, Beyond Global Partners предлагает комплексную поддержку».
Поскольку Испания борется с проблемами доступности жилья, сейчас самое подходящее время для людей, рассматривающих возможность получения вида на жительство через инвестиции. Однако, поскольку для внесения изменений в законодательство обычно требуются месяцы, потенциальные инвесторы должны действовать решительно, чтобы извлечь выгоду из нынешней структуры.
Имея у руля правительство меньшинства, администрация Санчеса будет полагаться на поддержку различных политических фракций для проведения предложенных реформ. На этом фоне Beyond Global Partners по-прежнему стремится предоставлять клиентам актуальную информацию и стратегические рекомендации для ориентации в меняющейся нормативной среде.
«Во времена политической неопределенности наличие надежного партнера, такого как Beyond Global Partners, может иметь решающее значение», — заключает Серхан Айсевер. «Наш опыт в сочетании с персонализированным подходом гарантирует, что клиенты имеют хорошие возможности для достижения своих целей проживания в Испании».
Поскольку Испания вступает в новую главу своего подхода к получению вида на жительство через инвестиции, Beyond Global Partners готова предоставить клиентам знания и ресурсы, необходимые для навигации в этом динамичном ландшафте. Для тех, кто рассматривает возможность получения Золотой визы в Испанию, сейчас самое время принять меры и обеспечить себе путь к виду на жительство с Beyond Global Partners.




Замечания премьер-министра Дикона Митчелла подчеркивают обширные обсуждения, которые предшествовали подписанию Меморандума о взаимопонимании, подчеркивая согласованные усилия, вложенные в эту преобразовательную инициативу. Точно так же, упор премьер-министра Терренса Дрю на борьбу с заниженными продажами отражает коллективную решимость решить проблемы, от которых страдает сектор CBI.
Сегодня Министерство финансов опубликовало окончательные правила, которые теперь должны пройти утверждение парламента. Учитывая подавляющее большинство правительства в Национальном собрании, существенные отклонения от намеченных норм маловероятны, поясняют наши эксперты.
Переходный период позволяет заявителям соответствовать существующим пороговым значениям, внеся инвестиционный депозит в размере 10% до 30 сентября и завершив инвестиции к концу 2024 года. Если инвестиция не будет завершена вовремя, но депозит будет внесен, инвесторы должны до апреля 2025 года приобрести другую недвижимость и могут по-прежнему соответствовать текущим пороговым значениям. 
Чтобы претендовать на получение визы цифрового кочевника, заявители должны соответствовать следующим условиям:
За период с 2013 по 2017 год венгерские власти получили в общей сложности 6621 заявление на получение вида на жительство от инвесторов. Из них 4794 заявителям был предоставлен постоянный вид на жительство, а 1827 заявлений были отклонены. Первоначальная программа привлекла внимание из-за заметного притока мигрантов из Китая и России. В конечном итоге опасения по поводу предполагаемой коррупции и недостаточной проверки кандидатов, которые потенциально могут способствовать проникновению шпионов в ЕС, привели к его закрытию. 
Новая программа гражданства Вануату направлена на привлечение реальных инвесторов, имеющих связи с Вануату, подчеркивая программу, более согласованную с программами гражданства во всем мире. Несмотря на проблемы и политическую напряженность внутри страны, включая смену коалиционного правительства, официальные лица сохраняют оптимизм в отношении будущего программы, отмечая ее важность для доходов и репутации Вануату.
В свете проблем, с которыми сталкивается программа CBI в Вануату, включая политическую нестабильность и международный контроль, ожидается, что обновленная версия будет выпущена в начале 2024 года. Правительство намерено внести структурные изменения для повышения привлекательности программы, уделяя особое внимание прозрачности, комплексной проверке и доверию обеспечить свое место в глобальной программе гражданства за инвестиции.
В отличие от предыдущей версии, новая программа QIIP требует владения французским языком на среднем-продвинутом уровне. Кроме того, заявители теперь должны будут сделать примечательное пожертвование в размере 200 000 канадских долларов (145 000 долларов США) в дополнение к существующему обязательству в размере 350 000 канадских долларов в течение пяти лет. Такое значительное повышение вложений является заметным отклонением от предыдущей структуры программы. Еще одним примечательным изменением является введение обязательного одногодичного физического проживания в Квебеке после выбора Иммиграционной службы Квебека. Это требование может быть разделено между основным заявителем и его супругом. 
Заметным изменением, вытекающим из этого законодательства, является исключение инвестиций в недвижимость в качестве варианта, соответствующего критериям программы золотой визы. Эксперты рынка ожидают, что категория инвестиций в фонды станет предпочтительным маршрутом для большинства инвесторов, желающих получить вид на жительство в Португалии.
Кроме того, как и в прошлом, минимальные инвестиционные пороги для вариантов 1, 2 и 3 могут быть снижены на 20%, если инвестиции направляются на территории с низкой плотностью населения. Эти территории определяются как территории с населением менее 100 человек на квадратный километр или с ВВП на душу населения менее 75% от среднего показателя по стране.
С 2012 года программа привлекла 6,8 миллиарда евро инвестиций и побудила не менее 12 000 эмигрантов сделать Португалию своим постоянным домом. Вместе с заявлением последовал запрет на выдачу каких-либо новых лицензий на краткосрочную аренду жилья. Сюда входят жилые помещения, сдаваемые в аренду через такие сервисы, как Airbnb. Отмена «золотых виз» и введение более строгих правил в отношении лицензированного жилья для отдыха также считаются потенциальными решениями продолжающегося жилищного кризиса, который привел к резкому росту арендной платы и цен на жилье. 
